新发地休市商户损失惨重，揭秘农民大佬的资本版图

易简财经

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6月12日，北京新发地牛羊肉交易大厅被关停，13日，新发地批发市场暂时休市。

这一举措导致新发地损失惨重，有商户进购数百万元水果腐烂，大量生鲜被扔，还有运货车辆在中途被遣返，白花花的银子全部扔掉了。

原来，从6月11日开始，新冠肺炎确诊患者在北京复现。截至6月16日24时，累计报告确诊病例137例，其中无症状感染者12例。而此次聚集性疫情与新发地农产品批发市场高度关联。6月16日即时起，北京市应急响应级别由三级调至二级。

作为“菜篮子守护人”的张玉玺也被推上风口浪尖，其子张月琳于6月15日被免去新发地农产品批发市场总经理的职务。

对于现年71岁的张玉玺而言，他不仅是名副其实的“新发地之王”，背后还有着神秘的家族资本版图。

“首都菜篮子”的诞生

新发地批发市场的前身是新发地农副产品批发中心，在政府支持下于1988年建立。

天眼查显示，新发地成立于2008年，注册资本为6050万元，经营范围为承办新发地批发市场。2004年，新发地老书记孟友发卸任，张玉玺正式接任，成为新发地的一把手。

据《财经》杂志报道，2010年，新发地曾与新希望集团签署战略合作协议。彼时，张玉玺表示，希望双方的合作有助于新发地在中小板上市。

“我们过去是农民建市场、农民管市场。”张玉玺曾表示，上市后，公司将会变成现代化企业，可以向社会去吸引物资、资金，向社会募集人才。

但新发地筹划已久的上市计划最终未能实现。2012年，新发地登陆资本市场的计划宣布搁浅。当年，北京市政府以1.8亿元的资金收购了新发地22%股权，成为公司第二大股东。

2018年11月，公司法定代表人由张玉玺变更为其儿子张月琳。

发展至今，据新发地官网，新发地市场现占地1680亩，比武汉华南海鲜市场的21倍还要大，管理人员1500名，固定摊位2000个左右、定点客户4000多家商户，影响辐射全国。仅2019年，新发地全年的农产品交易量就达到1749万吨，交易额1319亿元。

在全国4600多家农产品批发市场中，新发地市场交易量、交易额已连续十七年双居全国第一。

2010年8月新发地批发市场航拍图

来源：新发地官网

就这样，张玉玺真正成为了“新发地之王”。彼时，他又将新的投资眼光投向房地产。

南四环的地产生意

在寸土寸金的北京，位于南四环、有着大量回迁村民和市场商户，占地近5000亩的新发地村成了各大开发商觊觎的一片热土。享受着地利人和的张玉玺也不例外。

1999年，北京丰泰新房地产开发有限责任公司成立，最初由北京市丰台区新发地农工商联合公司、北京市丰台区城市建设综合开发公司、北京市丰台区花乡农工商联合总公司和北京银地房地产开发有限责任公司四家公司共同出资，分别持股70%、10%、10%和10%，张玉玺担任公司董事兼总经理。

时过境迁，丰泰新的股东信息也发生了变化。天眼查显示，如今张玉玺担任董事长，他的外甥张伟担任公司经理。张伟不仅是丰泰新的法人代表，也是另一家房企北京九城华宇有限公司的监事。

 来源：天眼查

手有土地融资不慌，2011年4月，丰泰新将新发地二期的一宗普通商品房用地抵押给了北京农村商业银行，面积4.38公顷，评估金额6.5亿元，最终抵押出9亿元。

随后，在2013年，丰泰新迎来了一波拿地潮，一举拿下丰台区新发地新村一期回迁安置房A地块、B地块以及丰台区花乡新发地村二期经济适用房配套项目用地，成交价格分别为1223.88万元、509.70万元和656.87万元，均为其他商服用地。

在北京南四环这片宝地上，丰泰新陆续开发了天伦锦城小区、新发地锦城园小区、期颐百年小区、天骄骏园小区等住宅，张玉玺俨然已经搭建了自己的另一个地产王国。

而今，像天伦锦城小区、期颐百年小区的房子均价都纷纷突破了4万／平米。

 期颐百年小区

家族企业的资本版图

除了房地产，货运物流也是新发地的重要支柱，核心企业为北京市新发地宏业投资中心。

天眼查显示，张玉玺和老书记孟友发为新发地宏业投资中心实控人，张伟则为董事长。新发地长途客运站、新发地城市配送公司、汉龙货运公司均是该投资中心的全资子公司。

物业管理公司、咨询公司、宾馆、酒店、矿泉水厂、建筑材料厂这些更是不在话下。

来源：天眼查

三十年的发展，新发地的资本版图一直在扩大，与张伟一起逐渐接过权杖的，还有张玉玺的儿子张月琳。

据了解，张月琳出生于1980年，学医出身，曾当过放射科医生、杂志社编辑等职务。2005年，张月琳进入新发地，从业务员干到分部经理、常务副总经理、总经理。

张月琳重权在握，名下担任法人代表的公司就有9家，还是新发地农副产品批发中心的总经理、北京新发地农产品电子商务中心有限公司董事长、北京市新发地农产品股份有限公司董事、经理。

 来源：天眼查

而同样在新发地村和商业帝国任职的还有张玉玺的妻弟杨洪杰，任新发地天娇俊园党支部书记，高碑店分场副总；妻弟杨洪凯任新发地农产品批发市场副董事长；外甥王永贵任新发地分场部门经理；妻弟杨洪斌任新发地宏业投资中心副董事长。

就这样，一个家族资本版图清晰展现。

结语

从一介草根，到独掌商业版图，不可否认张玉玺有着不同于常人的卓识与远见。农民企业家、首都菜篮子的守护人、村民的致富带头人……多年来，张玉玺和他的亲友在媒体舆论前一直保持着正面形象。

只不过，在这次疫情大考下，新发地陷入突如其来的危机。今年1月，武汉华南海鲜市场因为新冠病毒全面封闭。5月，有记者采访了原华南海鲜市场商户，部分商户已经转移到汉口北水产海鲜市场继续做生意。而新发地农产品批发市场此番再次重演华南海鲜市场的剧情，随着总经理被免，北京市纪委和监察委开始展开调查，一石激起千层浪，围绕新发地的故事，可能才刚刚开始。

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