历史性一刻！广州接棒深圳，业主抱团哄抬房价，恐被严查……

 中区业主涨价：庆幸自己不是穷的那一拨

中海花城湾的业主，号召大家把房子单价统一提高到18万。还有业主有条不紊地设计了涨价计划，每间500万起，一步步提价。

中海花城湾位于广州核心商圈珠江新城。查看贝壳数据可以看到，11月这个小区的均价12.6万左右，上周就已经涨到14.5万了。

除此之外，有16年楼龄的保利心语同样涨势惊人。

小区12月均价12万/平，环比激增近16%，上周继续涨到近14万/平，目前是珠江新城人气小区第一名。

除了上面说到的几个小区，嘉裕公馆、中海璟晖华庭等热门楼盘，去年也都出现了15%以上的涨幅。

看着旁边几位小弟的涨势，豪宅鼻祖汇悦台也坐不住了。

有业主调侃道，不远处的保利心语都能卖到15万/平了，我们汇悦台涨到30万/平可不算高。

富贵的业主们轻描淡写地感慨着经济大环境，庆幸自己不是穷的那一拨。小编不禁看了看镜子里的自己：穷的那一拨，说的不就是我吗？

“为了大家的利益，消灭挂牌5.5万以下的低价房”

抱团涨价的这团火，从天河核心商圈，继续烧到了黄埔。

网传一张金碧世纪花园业主的涨价计划截图上写着，为了大家的共同利益，当务之急，业主要把房子的挂牌价涨到5.5万/平。即使不卖的邻居，也可以去中介那挂牌6万/平，拒绝约看就行。

看这架势，金碧世纪花园的业主看来是有着团结一致，一起赚钱的决心啊。

金碧世纪花园2004年建成，和保利心语一样是16年楼龄。贝壳数据显示，小区12月均价4.6万/平，环比上涨了7.6%，上周的挂牌价更是涨到5万/平，环比上周上涨了4.3%，去年1月小区的均价不过4万/平出头。

再看看小区所在的大沙地板块，均价上周不过只上涨了1%不到。

看这上涨趋势，再发展下去，可就真是按着业主们的计划走了。

2019年深圳曾被“毒打”

早在2019年11月底，广州旁边的深圳，就有多个小区的业主抱团抬拉房价。深圳凤凰里小区一封告业主书还扬言要“打响资产保卫第一枪”，直接号召业主们放盘价最少提高9千/平。（单月暴涨200万！深圳业主还在哄抬房价：不吃不喝36年买不起一套）

人性的贪婪在这一刻展露无遗。据新华社报道，当时深圳个别二手房楼盘，一个月的时间暴涨近200万元。

不久后，2019年12月17日，宝安区住建局一纸文件，暂停办理凤凰里小区二手房网签手续，才浇灭了这团疯狂的火。

虽然挂牌价跳水上涨被按住了，但深圳的二手房成交均价却依旧在上涨。深圳果然还是那个深圳。

在最新出炉的中国房价排行榜上，2020年12月底深圳二手房均价达到近8.8万/平，比上海高近50%，是广州的2.2倍。

结语

刚刚过去的2020年，疫情之后的房地产市场打了太多人的脸，北上广深二手房成交量各种破新高。

广州中原研究发展部数据统计，2020年广州二手房共成交近13万套，同比上涨19%，创三年新高。

不仅如此，去年下半年广州二手房挂牌价一直都在上涨。再加上最近广州的待售二手房数量也在持续减少，在这种情况下，也难怪业主们动起了小心思，纷纷想着抬高二手房挂牌价。但串通涨价的行为，对市场竞争的损害是毋庸置疑的。

很多人都说，业主串通涨价的事情顶多是个人违规行为，但之前宝安区住建局也说了，如果涉嫌扰乱市场秩序，不仅违规，也会违法。

如果广州接棒深圳，哄抬房价继续发展下去，抱团的业主很有可能游走到合法与非法的中间地带，监管随时都会到来。

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