佳兆业前高管一走了之，被嘲“只能同甘不能共苦”

2021年11月，在佳兆业爆出理财产品兑付逾期消息后，就陆续有公司高管选择撤离。

2021年12月5日，佳兆业内部挂网称，分管集团融资的高级副总裁前L姓高管离职。

原本公司遭遇困境，离别与否都是个人选择，但这位高管的出走却在公司内部搅起风云，甚至有前同事控诉前L姓高管在职期间的“十宗罪”。

网传一张朋友圈截图，疑似为该L姓高管离职后发了一条“ 因为热爱，所以离开。”的动态，结果评论区一位金融圈大佬直言：只能同甘不能共苦。一名精致的利己主义者。学学人家万兵……

解除危机的功臣

这位前L姓高管2003年毕业于浙江工商大学工商管理专业。他在加入佳兆业之前，先后在中国银行深圳市分行和中信银行深圳分行工作。

他与佳兆业的故事，则要从2015年佳兆业遭遇的重大危机说起。

2015年1月8日，佳兆业无法按时支付一笔已到期的2600万美元债券的利息，成为首家美元债券违约的中资房企。24家金融机构向法院申请查封佳兆业的资产。

彼时，佳兆业境内最大两个债权人正是中国银行和中信银行。据财新报道，在多级政府斡旋下，2015年下半年，佳兆业与中国银行和中信银行先后达成全面和解。

2016年1月，佳兆业与金融机构债权人达成债务重组协议，其中中信银行和中信信托向佳兆业输血300亿元。一名熟悉内情的人士告诉财新记者，2015至2016年间佳兆业这笔境内债务重组，正是由时任中信银行深圳分行地产金融部总经理的前L姓高管负责。

在各方出手救助之下，加之被锁的房产项目解锁，佳兆业危机渐除。前L姓高管也被视作帮助佳兆业度过危机的“功臣”。

佳兆业债务重组结束两年多之后，郭老板力邀前L姓高管加盟。2019年1月，前L姓高管高薪加入佳兆业，担任集团控股副总裁职务，分管融资管理工作。

这在爆料中也被提及：“前L姓高管是佳兆业上一次重组时的承办支行行长，老板记这情，一来就给了高薪高岗位，集团高级副总裁，分管融资。当时行业就咂舌，给一个支行长这么高岗位，几个分行长级别进来的直接撂挑子。”

公司财报并无披露前L姓高管具体薪酬。但佳兆业2020年年报披露：公司23名高级管理人员中有前L姓高管的名字。同时披露的有高管薪酬范围在100万到1000万之间。这也意味着这位前L姓高管百万年薪起步。

这个举措一度在当时引起了轰动，间接促成了这些年间诸多银行的分行行长跳槽至地产“捞”个高薪高岗位。

得罪大量合作方

进入佳兆业后，前L姓高管的位置举足轻重，可以说掌管着佳兆业的融资命脉。

2020年5月18日，刘富强辞任佳兆业首席财务官一职，原佳兆业高级副总裁吴建新成为CFO继任者，原在方正证券（香港）有限公司担任副总经理的孙瞳健同时获委任为联席首席财务官。自那时起，佳兆正式形成境内、境外双CFO的架构。

但据财新报道，在具体工作中，佳兆业的财务与融资条线是相互分开的。吴建新只分管内地财务工作，前L姓高管则专门负责境内融资业务。

早期在行业发展还没遇到大问题时，在前L姓高管管理下，佳兆业的融资业务也在稳步推进。

但进入2021年后，监管比以往都要严格，多少房企因拿不到融资、现金流断裂而爆雷我们也都看到了，佳兆业也是其中一个，去年11月就被爆出理财产品兑付逾期。

在这背后，分管融资条线的前L姓高管被认为有“人祸”之嫌。

爆料中称：“他为了凸显自身价值，经常突破战略约定，硬砍一点微不足道的利息，也因此破坏了同不少有长期战略合作的金融机构之间的关系；

从支行长到大企业融资分管，只要不是自己的关系银行，他都不顾及对方的脸面，最终导致公司面临按揭停放、提前抽贷等困局。这不仅因此贻误了市场尚好时的大量战机，也为后来公司困难之际寻求金融机构支持时埋下了重大祸根。

在市场顺时，机构抢着业务做，市场不顺时，埋下的祸根终于凸显。从5月份到10月份，整个公司融资现金流出近300亿，到10月份，他的娘家银行没有兑现放款承诺，导致从财富开始直接拉爆。”

这里可以查证的是，“娘家银行”指的是中信银行，上文也提到中信银行在佳兆业2015年危机时刻伸出援手。

不过，在之后的时间里，中信银行在房地产布局太重而多次收到银保监会大额罚单，当时深圳分行行长陈许英和总行行长孙德顺均已经被查。随后，中信银行也对佳兆业的态度转冷，加之2021年7月后房地产开发贷市场形势严峻，中信银行甚至对佳兆业较为优质的资产质押融资也不情愿正常放款。

在早些年房地产市场火热时，机构抢着业务做，得罪了无所谓。但是如今房地产行业的融资环境也早已大不如前，所有的房企都如履薄冰，机构、银行的支持都变得至关重要。

可以看出他在任期间一度手握融资及投资双重大权，如果没有此前前L姓高管的这些行为，或许佳兆业还能获得更多缓冲的时间。

结语

在爆料中，还提到了不少更为敏感的，关于前L姓高管在职期间拉帮结派，为自己谋私利的事情。从中能明显感受到的是，随着手中权柄越来越大，前L姓高管的行为越来越肆意。

这其实是房地产业的一个缩影。

过去很长一段时间，地产处于黄金时代，人才并非是决定性因素，踩准了风口的房企几乎都能发展起来。而房企在这段时间对于人才管理也处于粗放状态，存在所谓的高管能力或许与职位不匹配，却掌管着很大的权利。

但随着行业进入下行周期，房企利润被挤压，融资端口收紧，现金流紧张，曾经在人事上疏忽的小问题就慢慢演变成大问题，很容易给公司带来更大的危害。前L姓高管或许就是一个生动的例子。