他们被恒大坑惨了！香港大佬割肉出逃，有公司15年全白干

前路未卜的恒大，留下了一堆烂摊子。

“不贱卖”背后

自从被“送进ICU”之后，恒大的风吹草动一直备受关注。

去年12月，恒大以一笔可能违约的美元担保惊动了广东省政府、央行、银保监会和证监会，在这些重要部门的协助下，恒大的风险化解之路，就此开启。没过多久，恒大就等来了“救火队”。

“恒大现任高管+四个国资+一个律所”的组合，让恒大集团风险化解委员会的分量十足。

等来援兵后的许家印，似乎更有底气了。

在年初六（2月6日）恒大举行的2022年保交楼新年开工动员大会上，许家印喊出了两个响亮的口号：

2022年目标，保交楼约7000万平米、约60万套。

绝不允许贱卖公司资产，公司的权益必须得到保障。

为什么不能贱卖？

目前的公开资料显示，恒大总资产2.38万亿，总负债1.97万亿，净资产约4100亿。如果打折贱卖（比如八折以下），哪怕资产全部卖了，也可能无法覆盖债务，性质就变成了“资不抵债”。

因此，从恒大的资产保全角度来说，许老板这波很硬气。

但硬气是需要实力做支撑的。恒大定下的目标是“2022年，实现交楼面积约7000万平米，保交楼60万套”。

要知道，2021年，在拼尽全力恨不得甩卖的情况下，恒大也才卖了5426.5万平方米。如果要实现目标，接下来的日子里，恒大平均每个月：

要卖掉600多万㎡，卖出近6万套房子。

哪怕抛开“黑铁时代”的悲观因素，要交出这个成绩也并不容易。2020年，恒大的巅峰时刻，也才卖了8000万㎡。

硬气话谁都会说，反正巨债压顶有人却早已留好退路。

据Wind统计，从2009年开始，中国恒大已分红11次，分红比例39.34%，合计809亿港元。在中国恒大的股东结构中，许家印持股占比在76%左右，是最大股东，从2009年到现在，他合计能分得511亿港元。

留了退路的不止许老板，据澎湃新闻消息，从2021年7月27日至8月17日，恒大现任执行董事、董事局副主席夏海钧分14次出售了3笔恒大美元债，但直到2022年2月9日才向港交所进行申报。

大佬们未雨绸缪，在原地哭泣的只剩下那些普通人。公众号“字母榜”就报道了一些人的故事：

恒大员工周某，为了完成指标，背上160万的债买了恒大理财，如今被所有债主唾弃；

恒大包工头许某，因为要不到工钱，只能自己借41万网贷给工人，半夜醒来看到60多个讨债电话；

恒大物料供应商薛某，和恒大合作八年，被拖欠500万，得了抑郁症；

恒大业主李某，说好的可以无理由退房，最后一分钱都没要回来……

深陷泥潭的他们，还没等到恒大的好消息，就已经倒下了。

“恒大受害股”

被恒大伤到的，不只是这些个体。恒大陷入困局以来，无数企业也在承受着压力。

时间回到2020年9月，随着一份文件在网上迅速流传，恒大惨遭股债双杀。那时候，大家都见识到了许老板的力量。

那场风波仅仅持续了五天就被平息，苏宁张近东、正威王文银、广田叶远西、嘉寓田家玉等商业大佬齐聚一堂，1300亿战投中的863亿当天就签订补充协议，同意将债务转为普通股权长期持有，且股权比例保持不变。

这是一幅多么感人的场景。但如今回过头来看，当初对恒大伸以援手的大佬们，都被拉下了泥潭。当初有多义气，现在就有多后悔！

流泪的不止这些大佬。随着上市公司2021年业绩的陆续披露，甚至涌现出了一个特殊的群体：

恒大受害股。

这个群体规模庞大，仅根据目前的不完全统计，A+H股就有超过30家。

它们有的是供应商，有的是股东。有做地产的，有做家具的，有做涂料的，有做瓷砖的，也有卖酒的……

它们有一个共同点：都是恒大爆发危机后的受累企业。

供应商不用多说，一荣俱荣一损俱损。而股东们也很惨，恒大的风险引爆后，市值缩水了近9成，一众股东哭晕在厕所。

对于万亿规模的恒大来说，牵一发而动全国，这个名单，恐怕还只是冰山一角。更多的“恒大受害者”，还在默默擦泪。

对它们中的大部分企业来说，恒大一度是最重要的甲方，但如今，大金主的商票反成了最大的“坏账”。

刘銮雄“割肉”，有企业15年全白干

同样是“恒大受害股”，受的伤也是不均匀的。

从目前的情况来看，香港大佬刘銮雄的华人置业亏损最多。根据华人置业公告，去年于公开市场出售恒大股份合计亏损约78.7亿港元，这个亏损值折合约64亿元人民币。

2008年前后，同样是命悬一线的关键时刻，许家印跑到香港，和郑裕彤、刘銮雄、杨受成等大佬打起了扑克牌。在牌友们的帮助下，许家印最终解除了危机，并在恒大上市后一跃成为内地首富。

刘銮雄和许家印的缘分，正是那时候开始的，。

作为重要股东，刘銮雄夫妇一度是恒大的“铁粉”，2017年，华人置业曾在公开市场以120亿港元的金额买入了中国恒大约8.2亿股的股票。

大手笔的支持下，刘銮雄夫妇曾在恒大尝到过甜头。

2017年前后，中国恒大异军突起，股价一度大涨600%，刘銮雄夫妇账面浮盈最高近百亿港元。光当年的分红，刘銮雄夫妇就拿到了17亿。

但这一次，恒大遭遇流动性危机后，股价已经匍匐在地。

此前发布的福布斯“香港2021富豪榜”显示，刘銮雄以135亿美元的资产排在了第八位，这是他多年以来第一次跌出前四。

更扎心的是，对比近三年的前十富豪，只有刘銮雄的个人资产缩水明显，高位买入恒大是一个重要原因。

再这么亏下去，恐怕前十的位子都保不住了。再铁的交情，也抵不过这么亏啊。万般无奈之下，刘銮雄和甘比只有抛售了。

这真是：相识于牌桌，相助于危难，相别于深坑。

同样作为“股东”亏了大钱的，还有深圳控股，深圳控股财报称，计提恒大地产股权减值60亿港元，约为49亿人民币。

股东之外，更惨的是供应商。

1月14日晚间，A股上市公司文科园林发布业绩预告，预计2021年归母净利亏损13亿元~18亿元，上年同期该公司盈利1.6亿元。

在公告中，文科园林委屈巴巴，直言亏损的主要原因就是恒大：

公司收到恒大集团及其成员企业开出到期的商业承兑汇票自2021年6月份以来遭遇大面积违约，向出票人提示兑付的票据均遭到拒付。

截至2021年末，文科园林持有恒大集团及其成员企业开出的应收票据合计14.42亿元，其中逾期未兑付票据7.04亿元，未到期票据7.38亿元；应收账款4.37亿元。应收票据、应收账款共计18.79亿元。

亏损13亿元至18亿元——对文科园林来说，都快赶上它的总市值了（最新数据21.84亿）。

当然，最惨的还属幕墙龙头嘉寓股份。数据显示，由于涉及恒大商业承兑汇票的持票或背书，这家公司及部分子公司合计商票敞口金额为13.16亿元。

要知道，2007年—2021三季度，这家公司的累计净利润只有8.03亿元——

踩了一个雷，过去15年赚的钱都亏没了。

打工多年，一夜归零——它们的遭遇，像极了买了P2P后的打工人。

尾声

写到这里，不由得让人感慨。

恒大的遭遇某种程度上是当下房地产行业的缩影。除了恒大这样的巨头，无数的中小房企更是难逃破产的命运。

根据人民法院的数据，2021年，全国宣布破产的房企达到：

396家。

春天还没来，这些房企已经永远倒下了。努力“活下去”，成为行业内的普遍呼喊。

这很残酷，但从长远来看，这种大洗牌或许是房地产行业的必经之路。

对房地产行业来说，过去二十年是疯狂的。高杠杆、高周转、高风险……这其中有很多开发商，圈完钱后一走了之，留下遍地的烂尾楼和无奈的购房者。

像恒大这样的万亿巨头、行业头部，更是关联着千家万户，它一跌倒，无数人都要跟着一起喊疼。

说实话，那些股东、供应商、购房者，应该都不希望恒大倒下，因为这背后是他们多年的积累和倚靠。但恒大能不能挺过去，还得看它自己，以及时代的风向。说到底——

在历史的洪流面前，我们都像蚂蚁。