300多基金经理被查？传闻太假；廊坊全面取消限购，地产股异动；富力年亏160亿，借款已违约；毁约应届生？长城汽车回应|| 大件事

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本文由无冕财经（wumiancaijing）整理发布

资讯整理：龙玉

编辑：陈涧

设计：岚昇

实习生：叶敏

 网传300余位基金经理被查

多家公募称造谣成本太低了

8月9日，据界面新闻消息，多家公募公司辟谣网传300余位基金经理违规参与场外期权被查，表示“造谣一张嘴，全靠跑断腿”、“造谣成本太低了”、“没有这个事情，纯属传闻”。

8月8日晚间，一则疑似多位公募基金经理因违规参与场外期权交易，被警方带走调查的传闻开始不胫而走。据网传消息，此事件涉及基金经理300余名，被业界人士称，如若属实，则是公募基金行业有史以来最大的丑闻。

▲网传消息截图。

但据每日经济新闻消息，有基金经理表示，“我觉得可能有老鼠仓存在，个别几位搞场外期权也有可能，但是300位通过场外期权来做太假，30位都假，因为绝大多数主动基金经理都不懂这个东西，就算金融学学过，还得操练。”还有券商人士表示，“能做场外期权的，在券商都是人才中的人才，金领中的金领。而且都是总部才能做，因为需要自营牌照。”

场外期权作为证券业近几年的新兴业务，是指在非集中性的交易场所进行的非标准化的金融期权合约，是根据场外双方的洽谈或者中间商的撮合，按照双方需求自行制定交易的金融衍生品。整体来看，国内场外期权只能机构和企业客户参与。

据了解，公募基金是不能参与场外期权的，但目前网传信息更多指向了基金经理的私人行为。

有金融衍生品行业人士表示，从个人角度来看，基金经理无法直接参与场外期权交易，只能通过第三方机构参与，“目前的情况来看，基金经理或是参与了场外个股期权的交易，而资金中介作为场外期权的交易对手方之一。此交易主要针对A股。股票暴涨或暴跌，基金经理通过场外期权都有可能获得巨额的收益，因为这里面可以加杠杆。现在A股主要是看涨期权。”

也有更为直接的版本来解释基金经理如何赚期权的“外快”：某基金经理建仓之前，先通过场外期权通道（一般是私募）在券商下单看涨期权（杠杆普遍在10倍以上），以此计算，建仓后如果某股票涨幅50%，场外期权的涨幅可能超过500%，是一种暴力且隐蔽的手段。

值得一提的是，8月5日，中证协刚发布了最新一期场外期权交易商名单，共有8家券商为一级交易商，36家券商为二级交易商，拥有场外期权交易商资格券商共达44家。

 廊坊取消楼市限购及限售

有地产股盘中出现异动

据北京日报8月9日消息，近日廊坊市公布的《关于支持房地产业良性循环和健康发展的六条措施明白卡》(简称《政策明白卡》)显示，取消户籍、社保（个税）等方面不适应当前房地产市场形势的限制性购房资格条件；对招才引智高端人才、招商引资企业高管、北京非首都功能疏解随迁人员购买首套房时，按照本地户籍对待；对“北三县”和环雄安新区周边县（市）等重点区域，取消非本地户籍居民家庭的住房限售年限要求。

当日午后，华夏幸福（600340.SH）盘中异动拉升，盘中一度涨近6%，截至收盘报2.99元/股，涨2.75%，总市值117.02亿元。

▲廊坊市政府官网文件截图。

查询廊坊市人民政府网站发现，《关于支持房地产业良性循环和健康发展的六条政策措施》早已于6月17日公布，共涉及六条措施。但彼时将包含“取消限购”的第一条略去，并未对外公开，直至8月5日才正式在解读中明确标注出来。

其他五条政策措施包括，进一步降低住房公积金贷款首付比例，缴存职工使用住房公积金贷款购买家庭首套自住住房的，首付款比例不低于20%；对引进的高端人才，各地可结合实际，在其购买首套自住住房时给予补贴，并提高住房公积金最高贷款额度等。

2015年-2017年，受北京购房需求外溢等影响，环京楼市成为投资、投机重地，成交量、房价持续走高。以廊坊市主城区为例，2015年廊坊市主城区房价在7000元/平方米左右，到2016年底，部分楼盘价格冲击2万元/平方米大关。

不只廊坊市主城区，固安、香河等县城部分新盘都冲破2万元/平方米，尤其是与北京通州仅一桥之隔的燕郊，房价在炒房客的推动下攀升，个别项目价格一度接近4万元/平方米。

2017年，廊坊开始限购，限购区域涵盖廊坊市主城3区和下辖的7个县市，包括环京重镇燕郊、香河、固安，要求非本地户籍购房需要3年连续社保或个税。在执行限购的五年里，环京楼市从高峰跌入低谷，量价齐跌，市场一度冰冻，虽然后来有所好转，但仍是低位运行。

廊坊废止限购，或许将在一定程度上增加购房需求、促进市场活跃。但中原地产首席分析师张大伟表示，尽管环京市场中商品房价格已经回落，但是购房人对环京市场还在观望，购房人的心理预期和信心还需要一定时间和条件才能恢复。

中银证券表示，后续四类城市有望在需求端进一步松绑，包括库存压力过高的城市，房价下滑过快的城市，土地市场过冷的城市，人口流出明显的城市。

 富力地产去年巨亏超160亿

此前成功展期330亿境外债

8月7日晚，富力地产(02777.HK)发布2021年经审核的综合年度业绩公告，2021年亏损164.7亿元，而2020年盈利为90亿元，且较3月公布的未经审核业绩中所述的亏损87.4亿元，高出88.44%。

▲富力地产财报截图。

富力表示，如此大额的亏损是受到资产减值的影响。此外，入账销售均价较低以及毛利率下跌是富力亏损的另外两大关键因素。富力地产的会计师事务所立信德豪认为，富力地产情况具有重大不确定性，对公司持续经营能力提出质疑。

2021年内，富力地产实现权益合约销售额共1202亿元，同比下降超13%；营业收入共实现762.3亿元，主要来自物业发展、投资物业租金收入及酒店运营，分别实现收入690.01亿元、10.67亿元、50.7亿元，同比变动分别为-12%、-8%、13.6%。

截至目前，楼市仍未明显回暖，2022年上半年，富力销售额为265亿元，较上年同期下挫近6成。

在整体经营状况不好的情况下，富力也是采取了出售资产、减少拿地资本的方式，2021年度拿地资本仅为人民币30亿元，同比减少了80%，而对于出售资产，富力在公告中也表示将继续进行出售非核心资产策略。

根据立信德豪的报告，截至2021年底，富力的银行借款、境内债券、优先票据及其他借款总额为1371.71亿元，其中700亿元将于未来一年内到期偿还，然而富力仅有现金总额及受限制现金约211.04亿元，另有无法按预定还款日期偿还的其他借款约70.07亿元，年初至今有无法偿还的借款100.29亿元，因此本金为298.83亿元的借款已违约或交叉违约。

富力管理层称，未来子公司有足够应征税利润以抵销该等未动用税项亏损及可抵扣暂时性差异。但立信德豪指出，管理层未提供详细行动计划及对成功执行该计划可能性的分析。

值得一提的是，一个月前，两位老板李思廉、张力和投资人做了个交易：把境外存续的10只债券打包，一起做展期。整个展期规模高达约50亿美元（约合人民币333亿元），应该是截至目前，中国乃至亚洲房企规模最大的一次债务展期。

据悉，此次展期10笔境外美元债涵盖了公司所有中长期境外美元债，将整体展期3-4年不等。这么庞大的债务规模也能成功展期，实在出人意料。

 长城汽车否认毁约应届生

称招万名大学生，已入职近八千

8月9日消息，据界面新闻报道，针对长城汽车（601633，SH）被曝毁约应届生传闻，长城汽车回应称，已向2022届大学毕业生发放offer万余份，截至目前已累计入职近8000人，剩余毕业生也将于本月底完成入职工作，网传的“毁约”情形并不属实。

▲网传被毁约校招生发布的原帖截图。

目前，网传被毁约校招生发布的原帖已无法被搜索到。

但此前据媒体报道，疑似多位应届生网友在社交平台上爆料称，被长城汽车毁约校招offer，7月入职的三批员工及八月入职的第一批员工都有涉及，公司给出的原因是：因部门解散，无法调剂，只能毁约。

公开资料显示，长城汽车是全球知名的SUV、皮卡制造商，于2003年、2011年分别在H股和A股上市。截至2021年底，公司总资产达1754亿元，旗下拥有哈弗、WEY、欧拉、坦克和长城皮卡五个整车品牌。

值得注意的是，上交所公布的长城汽车产销公告显示，由于今年以来疫情和芯片短缺等相关因素影响，长城汽车上半年整体销量同比下滑16%，比去年同期减少了近10万辆，曾经创下销量奇迹的明星车型H6，也被今年实现销量暴增的比亚迪宋在销量方面实现超越。旗下五个子品牌中，只有欧拉和坦克实现增长。

此外，长城汽车近期还经历了高层人士变动。7月24日，长城公司总经理王凤英因工作调整辞去公司总经理职务，技术高管穆峰将接任总经理职务。王凤英于1991年加入长城，是公司元老之一。外界分析，此次高层变动可能与长城汽车适应新能源与智能化的浪潮有关。

长城汽车前不久发布的业绩预增公告显示，公司预计2022年上半年归母净利润为53亿元-59亿元，较上年同比增长50.20%-67.20%；扣非归母净利润为18亿元-23亿元，同比降低19.07%-36.66%。

二级市场上，自2021年10月以后，长城汽车股价从高点一路震荡下行，市值一度从6000多亿元的高位降至最低1975亿元，半年时间蒸发超4000亿元。

 软银二季度亏损1580亿元

投资人对孙正义不满

8月8日，软银集团发布2022年第二季度业绩报告，本季度录得约3.16万亿日元（（约合1580亿人民币）净亏损，去年同期则获得7615.09亿日元收益。

▲图片来自软银集团。

事实上，软银集团在其它实体行业领域的投资都还不错，亏损几乎完全来自于投资创新创业公司的愿景基金。

仅在本财季（4月-6月），愿景基金就蒸发了大约231亿美元，其中一期和二期大约各占一半。相比上季度的262亿美元净亏，这一季度只能说稍微好了一丁点。

对此，创始人兼CEO孙正义表示，将收紧投资并大规模削减成本以帮助软银重回正轨。

随着IPO数量大幅下降且投资者对高科技初创公司的信心产生动摇，软银旗下投资组合的股份价值严重缩水。为了筹集更多现金，应对低迷行情，软银正在改变曾经激进的投资方式，转而进入“防御”模式。此前，软银已出售了对网约车巨头Uber和美国在线房地产公司Opendoor的持股，总共收益56亿美元。

值得注意的是，孙正义还提到了阿里巴巴，表示其股价变动也是影响软银投资收益变化的重要原因之一。

作为软银优质的流动性资产，阿里巴巴股价已从2020年巅峰时的309.92美元/股下跌至92.56美元/股（8月5日收盘价）。也就是说，阿里巴巴对其投资收益的贡献比例也在不断下滑。

孙正义面临的另一大问题是“左膀右臂”的流失。据彭博社报道，愿景基金的两位合伙人 Yanni Pipilis 和 Munish Varma 在7月底宣布离职，意味着近两年以来离开愿景基金的顶级高管人数已经超过了十人。

有传闻指出，就错过字节跳动、美团、小米等优秀公司的问题，一些软银投资合伙人此前对孙正义有所不满。如此频密的人才流失，更是体现出软银投资部门存在严重的业绩和策略问题，和高管对孙正义本人的不信任。

（本文由无冕财经综合自财联社、一财网、北京商报、每日经济新闻、界面新闻 、《财经天下》周刊、Tech星球、第一财经、 21世纪经济报道、硅星人、财经正解局、北京日报客户端、新京报、中国证券报等报道。）