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千亿旭辉股债双杀,救吗?李嘉诚200亿卖半山豪宅;任泽平9天6次炮轰苹果;周大福告赢“捡漏”顾客,网友怒了 || 大件事

发表时间: 2022-09-30 12:27:27

作者: 广州无冕信息技术有限公司

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本文由无冕财经(wumiancaijing)整理发布

资讯整理:谢加

编辑:陈涧

设计:岚昇

实习生:龙玉


千亿房企旭辉股价大跌两日

否认违约,刚支付一笔利息


9月29日,继前一日大跌逾32%之后,旭辉控股集团(0884.HK)再次下挫,收盘跌18.6%,股价报0.7港元。


旭辉9月28日遭遇股债双杀,其债券价格最大跌幅也超过30%,市场传闻旭辉未能偿还天津兴卓房地产开发有限公司旗下的部分非标债务。


当日晚间,旭辉控股集团公告称,市场消息所涉及的一只股权类信托产品,是旭辉位于天津的一个物业开发项目为融资而发行的。由于当地房地产市场的不景气,该项目的开发和销售进度受到影响,进而影响了该信托产品的现金分配。“本集团正与该金融机构积极沟通,寻求合理解决方案”。


公告还称,公司将采取一切可行的措施继续加大力度提升现金流。公司已于28日按时支付2024年到期6.55%境外优先票据的利息。


值得注意的是,旭辉与碧桂园、美的置业、新城控股、龙湖等5家房企,此前被监管机构列为示范房企。今年上半年,旭辉实现新增公开市场直接融资超46亿元;9月21日,旭辉还发行一笔规模为12亿元的中期票据。在此背景下,旭辉有一点风吹草动,都可能引发市场恐慌。有舆论认为,旭辉应该自救以及他救。


不过,旭辉的情况也确实值得警惕。9月28日,市场上还广泛流传着旭辉控股董事局主席林中27日发出的《致旭辉全体干部的一封信》,其中对行业及旭辉当前面临的境况有所披露,提及“本集团账上现金额度逾人民币300亿元”等内容。


在这封信中,林中表示,进入今年三季度以来,多地疫情反复,叠加出险房企交付风险频发、“断贷潮”等一系列情况,房地产市场端需求疲软,民营房企的销售依旧处于同期水平的一半,行业整体去化率从过去的60%下降到现在的40%。


同时,“‘断供潮’让多地政府事实上进一步收紧了监管资金的提取,导致房企的流动性进一步承压,”林中在内部信中称,“这也客观上造成我们虽账面仍有逾300亿现金,但绝大部分无法满足企业的合理按需使用。”


根据2022年中期业绩报,旭辉的非受限现金(不含监管账户中的现金)与短期债务的比率自2021年的1.4倍降至2022年上半年的1.0倍。旭辉的杠杆率自54%升至57%,超出惠誉此前的预测水平以及负面评级触发值50%。惠誉认为,超出预期的合资企业项目现金流出和庞大的建安资金承诺削弱了旭辉的信用状况。


截至2022年6月30日,旭辉总资产为4100亿元,债务总额为1141.41亿元,净资产1057亿元,但来自合联营公司的收入大幅下降超8成,对其盈利能力造成影响,公司净利率也相较去年大幅下降8.34个百分点,至6.41%。


208亿港元卖香港半山豪宅

李嘉诚家族再回血


9月29日,据财联社报道,李嘉诚旗下的长实集团(01113.HK)于28日晚发公告称,将以207.66亿港元出售旗下香港西半山物业豪宅项目,预计获得收益约为63亿港元,所得款项净额将用作集团一般营运资金用途。


长实集团公告截图。


公开资料显示,长实集团于2011年6月以116.5亿港元购入波老道地皮,每尺楼面地价为26,763港元,创下当年香港第二高价纪录。此外,长实集团在公告中表示,出售项目令公司得以变现有关发展项目投资,买方贷款将有助交易完成。而本次出售买家为新加坡公司华瑞资本。


除受港股大盘影响,在英国拥有布局的长实集团也因近期英镑贬值拖累。本周一收盘,重仓英国市场的长和系港股市场集体跳水,长实集团股价下跌8.63%,长和跌5.83%,港灯-SS和长江基建集团跌幅相对略小,下跌4.12%和约3%。周二略有回升后,9月28日,长实集团股价继续下跌,盘中跌幅超7%。


据富途牛牛app显示,截至9月28日收盘,长和系股价报收690.041港元,总市值6791.53亿港元,为2022年内新低。


随着股价跌跌不休,长实集团也开启密集回购。据港交所资料显示,从9月21日起,长实集团已连续4个交易日回购超百万股股份。其中,9月26日单日回购437.45万股,回购价格为47.25港元-51.05港元,共耗资约2.21亿港元。据不完全统计,2022年以来,长实集团已回购41次,累计回购股份数为3237万股,总回购金额达到16.9亿港元。其中,上半年长实集团共计回购656.15万股股份,总代价约3.41亿港元。


另外,由于今年以来英镑兑美元汇率整体呈现下跌趋势,李嘉诚今年财富缩水严重,其净资产较年初缩水26.1亿美元(约合人民币186.94亿),即身家缩水8.9%。据9月26日彭博亿万富翁实时指数显示,李嘉诚拥有267亿美元(约合人民币1912.41亿)身家,而上一日还是281亿美元(约合人民币2011.76亿元),相当于其财富一天蒸发掉99.35亿元。


万科董监高去年现金报酬全增持

万物云上市首日破发


9月28日晚间,万科A(000002.SZ)公告,截至目前,公司董监高增持计划已实施完毕,累计增持公司A股股份118.14万股,占公司总股本的0.0102%,耗资2067.41万元,占增持主体2021年度税后现金报酬总额的103.37%。


万科公告截图。


万科此前披露的公告显示,公司董事会主席郁亮,监事会主席解冻,董事、总裁、首席执行官祝九胜,职工代表董事王海武,职工代表监事阙东武,执行副总裁、财务负责人韩慧华,执行副总裁、首席运营官刘肖和董事会秘书朱旭计划自3月31日起6个月内增持公司A股股份,合计增持金额不低于人民币2000万元,即增持主体在2021年度从公司获取的税后现金报酬总额。


截至2022年9月28日,增持主体已通过深交所集中竞价交易方式累计增持公司A股股份118.14万股,占公司总股本的0.0102%,耗资人民币2067.41万元,占增持主体2021年度税后现金报酬总额的103.37%。


值得注意的是,自9月29日上午9时正起,万物云于香港联交所主板上市,万物云H股股份亦于香港联交所主板开始买卖,股票中文简称为“万物云”,股票代码为“2602”。截至收盘,万物云股价为44.35港元/股,较发售价每股49.35港元跌约10%,市值465.86亿港元。


万物云是万科旗下物业和空间服务业务板块,主要有三大业务:社区空间居住消费服务以万科物业品牌提供基础物业服务,并推出朴邻等品牌开展房屋经纪、租赁管理以及房屋修缮等服务;商企和城市空间综合服务分别对应万物梁行和CityUp品牌;AIoT及BASS解决方案服务则提供远程空间科技运营。


今年上半年,万科半年报显示,万物云实现营业收入143.5亿元,同比增长38.2%。其中,社区空间居住消费服务收入80.8亿元,同比增长34.8%,商企和城市空间综合服务收入51.1亿元,同比增长39.7%。


据媒体报道,上市仪式上,郁亮再次强调,并不在意上市时点的估值高低,更在意它未来的长期表现。这次万物云上市,获得很多投资者的支持,其中包括一些长线价值投资人,站在新起点上的万物云,将会获得更大的发展空间。


顾客4万买金饰被周大福起诉

法院判决引发网友疯狂质疑


9月29日,据每日经济新闻消息,一对夫妻花4万在周大福官方旗舰店买下25万的金饰后拒不撤单,被周大福告上法庭。最终经法院判决,撤销双方订立的网络购物合同。


判决经媒体曝光后,在网上引发质疑,不少网友认为,这根本就是责任不分,从头到尾,和顾客没有一毛钱关系,最终顾客反而输掉官司?还有网友认为,周大福这波是赢了20万,输了无数个潜在的20万客户。


图片截自天眼查。


据天眼查显示的一审判决书,2021年1月16日,深圳周大福公司系统技术人员操作错误,将网店系列黄金饰品的标价设置为远低于日常售价。当日,王某与凌某某夫妻二人花费4万余元买下12件黄金首饰,这些首饰与日常销售价格相差约20.91万。次日,周大福公司与被告沟通,并告知价格系技术人员操作错误,要求撤销订单,但遭被告拒绝。之后,周大福公司又多次联系二人,并分别赔付500元。


而后周大福公司起诉认为,合同订立存在重大误解,且合同履行显失公平,造成原告极大损失,请求法院解除双方合同。最后经法院认定,合同当事人必须遵循公平原则,一方当事人因重大误解订立的合同,有权请求撤销。


业绩方面,据周大福今年一季报显示,公司营业额为989.38亿港元,同比上涨41.0%;毛利为223.40亿港元同比上涨11.3%;毛利率为23.4%,较上年下降4.8%;股东应占溢利为67.12亿港元,同比上涨11.4%。


目前,公司全球总门店数量共计5902家,较上年净增1311家。其中,中国内地市场门店为5757家较上年净增1312家,销售额上涨11.1%,营业额占比上涨至87.9%;中国香港特区及中国澳门特区市场门店共94家,较上年净减少6家,同店销售额上涨24.7%。


可见,就算疫情以来影响了部分行业的发展,但国人对于黄金产品的需求热度却不断攀升。但在黑猫投诉平台上,关于周大福的投诉量达1199次,投诉内容包括不限于无法退货退款、超时未发货、商品瑕疵、售后态度恶劣等等。对此,相关人士指出,周大福作为国内知名黄金品牌,对于企业管理方面或还有待提高。


任泽平9天6次炮轰苹果

称果粉无脑崇拜该醒醒了


9月28日,经济学家任泽平又一次公开发文,炮轰苹果。他指责苹果手机价格歧视、割“高端”韭菜,并表示国内还有那么多无脑崇拜,果粉们该醒醒了。值得注意的是,这已是任泽平在9天内发布的第6条有关苹果手机的微博。


任泽平微博截图。


在此之前,任泽平接连发文吐槽,细数了苹果多处问题,并指出苹果已经成为一家越来越没有灵魂和创新的公司,过度消耗果粉们对乔布斯的喜爱,而iPhone 14 滑铁卢可能是苹果盛极而衰的标志。


除了批评苹果,任泽平也对国产智能手机厂商寄予厚望。在公开批评苹果的微博中,任泽平多次点赞华为。今年4月,他曾发文称换手机了,从华为mate30pro换成40,“体验很棒,甩苹果好几条街。”此外任泽平也曾发文点评小米和雷军。任泽平指出,“随着华为、荣耀、小米等国产品牌质量提升,性价比更高,新一代年轻人更自信,苹果收‘高端’智商税的时代应该结束了,应该更尊重这些地区的消费者。”


公开资料显示,任泽平1979年出生于山东,清华大学经济管理学院博士后,中国人民大学经济学博士。曾任国务院发展研究中心宏观部研究室副主任,国泰君安证券研究所董事总经理、首席宏观分析师等职务,恒大集团首席经济学家(副总裁级)兼恒大经济研究院院长,东吴证券特邀首席经济学家。现任中国民营经济研究会副会长。


另外,据彭博新闻社消息称,由于预期的需求激增未能实现,苹果公司将放弃今年最新款iPhone增产的计划。Sandalwood电商市场监测数据显示,在天猫平台,相较于iPhone 13系列首销七天的销量,iPhone 14系列标准版的预售量同比下跌了70%。


但目前的高端智能机市场中,苹果依然是一家独大。据第三方研究机构IDC发布的最新数据显示,2022年二季度,苹果在中国600美元(约合4200元人民币)以上高端手机市场中,约占有70%的市场份额。而华为手机在经历美国的几轮打压之后,市场份额节节败退,从全球销量看,2021年跌出了前7名,在中国市场也跌出了前6名。


(本文由无冕财经综合自第一财经、36氪、地产大咖荟、老枪财经、南都·湾财社、证券时报e公司、时代财经、华尔街见闻、每日经济新闻、凤凰新闻、网易新闻、新浪财经、界面新闻、证券时报、中国基金报等报道。)

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